מחזור משכנתא

מה נדרש כדי לבצע מחזור משכנתא? פשוט מאוד... משכנתא!.

במחזור משכנתא אנחנו לוקחים את החוב הישן, טורפים את הקלפים ויוצרים חוב חדש.

כשהמטרה היא כמובן להתאים את המשכנתא למצבנו הנוכחי, כי מה שהיה בעבר כנראה קצת פחות מתאים היום.

הסיבות לכדאיות מחזור משכנתא הן רבות ומגוונות:

• עלייה בהכנסות, לצד היכולת והרצון להגדיל תשלומים חודשיים כדי לסגור את המשכנתא יותר מהר.

• המשפחה התרחבה ונוצר קושי לשלם את תשלומי המשכנתא החודשיים, ותרצו להפחית אותם.

• מצב השוק השתנה, הריביות ירדו ויש לכם הזדמנות לקבל תנאים טובים יותר.

• קיבלתם במתנה/בירושה סכום כסף משמעותי ותרצו לבצע פירעון מוקדם.

קיימות עוד המון סיבות, ובקיצור תמיד שווה לעשות בדיקת כדאיות. הבדיקה אצלינו היא חינמית, ומקסימום נגיד לכם שיש לכם אחלה משכנתא ולא כדאי למחזר.

ההמלצה שלנו היא לבצע בדיקת כדאיות אחת לשנתיים, או באופן מיידי במידה וקרה שינויי מהותי כלשהו.

טיפ קטן – אם החיסכון הצפוי הוא כמה אחוזים בודדים מהסכום הכללי (2% - 3%), עזבו, אל תטרחו. יש סיכוי שלא באמת תחסכו אותם, כי התשלומים מתבססים על תחזית ולא תשלום מובטח.

מחזור המשכנתא יכול לבוא בכל מני צורות וגדלים:

• מחזור חלקי – בו נמחזר רק חלק מהמסלולים ולא את כולם.

• מחזור מלא – בו נייצר תמהיל חדש מאפס, של מלוא סכום ההלוואה.

• מחזור פנימי – מחזור שיתבצע בבנק בו לקחתם את המשכנתא.

• מחזור חיצוני – מחזור שמשמעו משכנתא חדשה בבנק חדש. וכך גם ההליך עצמו דומה ללקיחת משכנתא חדשה.

  
  

תהליך מיחזור המשכנתא יכול להראות מעט מרתיע או כמו כאב ראש גדול, אבל חיסכון של כמה עשרות או אפילו מאות אלפי שקלים לא שווה לכם את זה? ההחלטה, כמו תמיד, בידיים שלכם.

בהצלחה!