
In Israel money is definitely a dirty word, we just don't talk about it..
Hi, my name is Yoni and the financial world has always been close to my heart. For years I have been working as an analyst in various companies in tech and retail. Now I bring all my knowledge and experience, to continue doing what I love, but with and for people, for families, and also for myself.
When it comes to money we are ashamed, afraid, avoid and prefer not to look. Because no one taught us, no one explained it to us, and if we really admit it, some prefer it to stay that way. But in our country the trend is clear, everything is getting more expensive... and fast! And controlling our money is not a option, it is a must.
So, if you feel that you are in a financial chaos and lost, that you do not control the overdraft, and do not understand where the money is going. If you want to learn how to manage your money smarter. If you are considering taking out a mortgage, refinancing a mortgage or taking out a home equity loan, and want someone to accompany you in the process. I would love to be there for you.
You are welcome to contact us at any time, and together we will create a work plan that will suit your
.personal goals
Are you considering a move to Israel or looking to invest in its thriving real estate market? EquiPlan is here to make your journey smoother with expert mortgage consulting services designed for individuals living abroad. Founded by Yoni Bronshtein, a seasoned finance professional with extensive analytical experience in the both retail and tech industries, EquiPlan specializes in crafting tailored mortgage strategies that align with your unique needs and goals.
Our Services Include:
1. Bank Negotiation -
With in-depth knowledge of the Israeli banking system, we advocate for you to secure the best mortgage terms.
2. Documentation Assistance -
We guide you through each step of the paperwork, ensuring accuracy and compliance.
2. Strategic Mortgage Planning -
Every client’s financial situation is unique. We work with you to develop a custom mortgage plan, optimized for your goals.
Equiplan stands by your side with financial expertise, practical guidance, and a commitment to excellence. Whether you’re moving to Israel or investing from afar, we’ll help you navigate the process with confidence and ease.
Q&A
-
למה כדאי לקחת מלווה פיננסי?בהחלט אפשר לקחת משכנתא לבד, לנסות לחיות עם המינוס, או להעמיד פנים שהבעיה לא שם ולהתעלם. אבל אם את הרכב שלכם לקחתם למוסך, לבימ"ש הבאתם עו"ד, ועל הכאב שהיה לכם התייעצתם עם רופא. אז בהחלטות הפיננסיות הכי משמעותיות בחייכם קחו מומחה, העתיד הכלכלי שלכם שווה את זה.
-
משכנתא ממחזרים רק בבנק שלי?לא בהכרח, ניתן למחזר משכנתא בבנק שלנו אך גם בבנקים אחרים. אמנם המחזור בבנק שלנו (מחזור פנימי) הוא יותר קל ומהיר, אל מול מחזור בבנק אחר (מחזור חיצוני) הדומה להליך לקיחת משכנתא חדשה. אך חשוב לבצע השוואות ולנהל מו"מ, כדי למקסם את החיסכון שלנו.
-
אפשר לסגור עסקה לפני שקיבלתי אישור עקרוני מהבנק?בשום פנים ואופן לא לעשות את זה!. אנשים חושבים שאם יש להם את ההון העצמי בהתאם לעסקה שסגרו, אז אין בעיה, הבנק בטוח ייתן משכנתא. וכאן הרבה מאוד נופלים, כי אולי רמת ההכנסה שלהם נמוכה מידי, או יש היסטוריה פיננסית בעייתית, או כל סיבה אחרת שבגלל הבנק פשוט פוסל אותם או נותן להם פחות ממה שציפו. ואז הם מוצאים את עצמם במצב שבו הם מפוצצים חוזה, משלמים קנסות או רצים לקחת הלוואות משלימות בריביות גבוהות רק כי "אין ברירה כבר חתמנו".
-
אפשר לקבל משכנתא ראשונה עם פחות מ-25% הון עצמי?כן, הרגולציה על הבנקים מאפשרת להם לתת מימון של עד 75% בדירה ראשונה/יחידה. אך ישנם גופים חוץ בנקאיים כמו חברות ביטוח/אשראי ובתי השקעות, שאינם נדרשים לעמוד ברגולציה. ומאפשרים לנו להביא רק 15% הון עצמי. חשוב להבין שזו לא מתנה, והריביות שנשלם כנראה יהיו גבוהות יותר מהבנק.
-
כדאי לעשות שמאות פרטית, לפני שהבנק שולח שמאי?תלוי, במקרים בהם ההון העצמי העומד לרשותינו הוא גבולי/מינימלי, מומלץ מאוד לעשות שמאות מקדימה. חשוב להבין שהבנק יתן משכנתא בהתאם לסכום הנמוך מבין הערכת השמאי או סכום העסקה. לכן מומלץ להוציא כמה אלפי שקלים כדי לא למצוא את עצמו במצב בו אנחנו לוקחים כמה מאות אלפי שקלים בהלוואות משלימות או מפסידים עסקה.
