בישראל כסף היא בהחלט מילה גסה, פשוט לא מדברים עליו.
היי, שמי יוני ועולם הפיננסים תמיד היה קרוב לליבי, וכבר שנים שאני עובד בתור אנליסט בחברות שונות במשק. וכעת אני מביא את כל הידע והניסיון שלי, כדי להמשיך לעשות את מה שאני אוהב, אבל עם ובשביל אנשים, בשביל משפחות, וגם בשביל עצמי.
כשזה נוגע לכסף אנחנו מתביישים, פוחדים, נמנעים ומעדיפים שלא להסתכל. כי אף אחד לא לימד אותנו, אף אחד לא הסביר לנו, ואם נודה באמת חלק מעדיפים שזה יישאר כך. אבל במדינה שלנו הטרנד הוא ברור, הכול מתייקר... ומהר! ושליטה בכסף שלנו היא לא רשות, היא חובה.
אז אם אתם מרגישים שאתם בכאוס פיננסי והלכתם לאיבוד, שאתם לא משתלטים על המינוס, ולא מבינים לאן הכסף בורח. אם אתם רוצים ללמוד איך לנהל את הכסף שלכם בצורה חכמה יותר. אם אתם שוקלים לקחת משכנתא, למחזר משכנתא או לקחת הלוואה לכל מטרה, ורוצים מישהו שילווה אותכם בתהליך. אני אשמח להיות שם בשבילכם.
אתם מוזמנים ליצור קשר בכל זמן, וביחד ניצור תכנית עבודה שתתאים למטרות האישיות שלכם. בהצלחה.
שאלות ותשובות
-
למה כדאי לקחת מלווה פיננסי?בהחלט אפשר לקחת משכנתא לבד, לנסות לחיות עם המינוס, או להעמיד פנים שהבעיה לא שם ולהתעלם. אבל אם את הרכב שלכם לקחתם למוסך, לבימ"ש הבאתם עו"ד, ועל הכאב שהיה לכם התייעצתם עם רופא. אז בהחלטות הפיננסיות הכי משמעותיות בחייכם קחו מומחה, העתיד הכלכלי שלכם שווה את זה.
-
משכנתא ממחזרים רק בבנק שלי?לא בהכרח, ניתן למחזר משכנתא בבנק שלנו אך גם בבנקים אחרים. אמנם המחזור בבנק שלנו (מחזור פנימי) הוא יותר קל ומהיר, אל מול מחזור בבנק אחר (מחזור חיצוני) הדומה להליך לקיחת משכנתא חדשה. אך חשוב לבצע השוואות ולנהל מו"מ, כדי למקסם את החיסכון שלנו.
-
אפשר לסגור עסקה לפני שקיבלתי אישור עקרוני מהבנק?בשום פנים ואופן לא לעשות את זה!. אנשים חושבים שאם יש להם את ההון העצמי בהתאם לעסקה שסגרו, אז אין בעיה, הבנק בטוח ייתן משכנתא. וכאן הרבה מאוד נופלים, כי אולי רמת ההכנסה שלהם נמוכה מידי, או יש היסטוריה פיננסית בעייתית, או כל סיבה אחרת שבגלל הבנק פשוט פוסל אותם או נותן להם פחות ממה שציפו. ואז הם מוצאים את עצמם במצב שבו הם מפוצצים חוזה, משלמים קנסות או רצים לקחת הלוואות משלימות בריביות גבוהות רק כי "אין ברירה כבר חתמנו".
-
אפשר לקבל משכנתא ראשונה עם פחות מ-25% הון עצמי?כן, הרגולציה על הבנקים מאפשרת להם לתת מימון של עד 75% בדירה ראשונה/יחידה. אך ישנם גופים חוץ בנקאיים כמו חברות ביטוח/אשראי ובתי השקעות, שאינם נדרשים לעמוד ברגולציה. ומאפשרים לנו להביא רק 15% הון עצמי. חשוב להבין שזו לא מתנה, והריביות שנשלם כנראה יהיו גבוהות יותר מהבנק.
-
כדאי לעשות שמאות פרטית, לפני שהבנק שולח שמאי?תלוי, במקרים בהם ההון העצמי העומד לרשותינו הוא גבולי/מינימלי, מומלץ מאוד לעשות שמאות מקדימה. חשוב להבין שהבנק יתן משכנתא בהתאם לסכום הנמוך מבין הערכת השמאי או סכום העסקה. לכן מומלץ להוציא כמה אלפי שקלים כדי לא למצוא את עצמו במצב בו אנחנו לוקחים כמה מאות אלפי שקלים בהלוואות משלימות או מפסידים עסקה.
מאמרים וכתבות
הכול במקום אחד, כלכלה, שוק ההון, משכנתא, כלכלת המשפחה וכל מה שפיננסי!
נשמח לעזור לכם וללוות אתכם בכל שלב.
מלאו את הטופס ואחזור אליכם בהקדם.
054-2344483 | myequiplan@gmail.com
